বিশ্লেষকদের মতে, এসব শহরে তুলনামূলক কম বাড়ির সরবরাহ, কর্মসংস্থানের সুযোগ বৃদ্ধি এবং বড় শহর থেকে মানুষের স্থানান্তর—এই তিনটি বিষয় আবাসনের চাহিদা বাড়াচ্ছে।
সম্ভাবনাময় ১০ শহর
১. হার্টফোর্ড, কানেকটিকাট
২০২৬ সালের অন্যতম সম্ভাবনাময় বাজার হিসেবে হার্টফোর্ডের নাম উঠে এসেছে। Zillow-এর তথ্য অনুযায়ী, টিপিক্যাল হোম ভ্যালু প্রায় $381,760 এবং গত এক বছরে মূল্য প্রায় ৭.৩ শতাংশ বেড়েছে। নিউইয়র্ক ও বোস্টনের তুলনায় কম খরচে বসবাসের সুযোগের কারণে শহরটিতে নতুন বাসিন্দা বাড়ছে।
২. টলেডো, ওহাইও
প্রায় ১৩.১ শতাংশ মূল্যবৃদ্ধির পূর্বাভাস নিয়ে টলেডো তালিকার শীর্ষে রয়েছে। তুলনামূলক কম দামের কারণে প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতাদের কাছে শহরটি আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে।
৩. সিরাকিউজ, নিউইয়র্ক
প্রায় ১২.৪ শতাংশ বৃদ্ধির পূর্বাভাস রয়েছে সিরাকিউজে। বিশেষ করে সেমিকন্ডাক্টর শিল্পে বড় বিনিয়োগ ও নতুন কর্মসংস্থানের সম্ভাবনা শহরটির আবাসন বাজারে ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।
৪. পিওরিয়া, ইলিনয়
গত এক বছরে বাড়ির দাম প্রায় ৮.৬ শতাংশ বেড়েছে। তুলনামূলক কম দামের কারণে প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য পিওরিয়া একটি সম্ভাবনাময় বাজার হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে।
৫. রকফোর্ড, ইলিনয়
শিকাগোর কাছাকাছি হলেও রকফোর্ডে বাড়ির দাম তুলনামূলকভাবে কম। গত এক বছরে দাম প্রায় ৭.৮ শতাংশ বৃদ্ধির তথ্যও বাজারটির শক্তিশালী চাহিদার ইঙ্গিত দিচ্ছে।
৬. স্প্রিংফিল্ড, ইলিনয়
ইলিনয়ের রাজধানী স্প্রিংফিল্ডে বাড়ির দাম প্রায় ৬.৮ শতাংশ বৃদ্ধির তথ্য পাওয়া গেছে। সরকারি ও অন্যান্য স্থিতিশীল কর্মসংস্থানের কারণে এখানকার আবাসন বাজারে তুলনামূলক স্থিতিশীল চাহিদা রয়েছে।
৭. ক্যান্টন, ওহাইও
ক্যান্টনে গত এক বছরে বাড়ির মূল্য প্রায় ৬.১ শতাংশ বেড়েছে। তুলনামূলক কম বাড়ির দাম এবং বড় শহর থেকে মানুষের স্থানান্তর শহরটির বাজারকে এগিয়ে নিতে পারে।
৮. ইয়র্ক, পেনসিলভানিয়া
ফিলাডেলফিয়া ও বাল্টিমোরের মধ্যবর্তী অবস্থানের কারণে ইয়র্ক কমিউটারদের কাছে আকর্ষণীয়। গত এক বছরে বাড়ির দাম প্রায় ৫.১ শতাংশ বৃদ্ধির তথ্য রয়েছে।
৯. অ্যালবানি, নিউইয়র্ক
নিউইয়র্ক অঙ্গরাজ্যের রাজধানী অ্যালবানিতে প্রায় ৪.৬ শতাংশ মূল্যবৃদ্ধি হয়েছে। সরকারি চাকরির পাশাপাশি প্রযুক্তি খাতে কর্মসংস্থান বাড়ার সম্ভাবনাও আবাসন বাজারে প্রভাব ফেলছে।
১০. বাফেলো, নিউইয়র্ক
বাফেলোতে গত এক বছরে বাড়ির দাম প্রায় ৩.৬ শতাংশ বেড়েছে। শিল্প ও কর্মসংস্থানের পরিবর্তনের সঙ্গে আবাসনের চাহিদাও বাড়তে পারে বলে মনে করছেন বাজার বিশ্লেষকরা।
পাঁচ বছরে বড় ইকুইটির সম্ভাবনা?
বিশেষজ্ঞদের একটি অংশ মনে করছেন, ২০২৬ সালে তুলনামূলক কম দামের এসব বাজারে বাড়ি কিনলে দীর্ঘমেয়াদে ভালো ইকুইটি তৈরির সুযোগ থাকতে পারে। উদাহরণ হিসেবে, কোনো $170,000 মূল্যের বাড়ির দাম পাঁচ বছরে $250,000 হলে মূল্যবৃদ্ধি হবে প্রায় $80,000।
তবে এটি কেবল একটি সম্ভাব্য হিসাব—নিশ্চিত লাভ নয়। মর্টগেজ সুদ, কর, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা, স্থানীয় অর্থনীতি এবং ভবিষ্যতের আবাসন বাজার—সবকিছুই প্রকৃত লাভের ওপর প্রভাব ফেলবে।
বর্তমানে নিউইয়র্ক, লস অ্যাঞ্জেলেস ও সান ফ্রান্সিসকোর মতো বড় উপকূলীয় বাজারে বাড়ির দাম অনেক ক্রেতার নাগালের বাইরে থাকলেও মিডওয়েস্ট ও উত্তর-পূর্বের কিছু ছোট শহর তুলনামূলক সাশ্রয়ী বিকল্প হিসেবে সামনে আসছে।
তবে বাড়ি কেনার আগে স্থানীয় চাকরির বাজার, স্কুল, সম্পত্তি কর, বীমা, ভাড়ার চাহিদা এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়ন প্রকল্প যাচাই করা জরুরি।
