সানরাইজ বর্তমানে যুক্তরাষ্ট্র ও কানাডায় ২৩০টির বেশি সিনিয়র লিভিং কমিউনিটি পরিচালনা করছে। এসব কমিউনিটিতে ২২ হাজারের বেশি প্রবীণ বসবাস করেন। প্রতিষ্ঠানটির অধিকাংশ কমিউনিটিতে আবাসন ব্যবহারের হার ৯০ শতাংশের বেশি।

নিউইয়র্কে সানরাইজের বিলাসবহুল দুই টাওয়ার

সানরাইজের পোর্টফোলিওতে নিউইয়র্কের দুটি উল্লেখযোগ্য বিলাসবহুল প্রবীণ আবাসন রয়েছে। এর একটি ম্যানহাটনের ‘সানরাইজ অ্যাট ইস্ট ৫৬থ’ এবং অন্যটি আপার ওয়েস্ট সাইডের ‘দ্য অ্যাপসলি’।

সানরাইজ অ্যাট ইস্ট ৫৬থ একটি ১৭ তলা ভবন, যেখানে ১৫১টি আবাসিক ইউনিট রয়েছে। অন্যদিকে, দ্য অ্যাপসলি ১৯ তলা একটি বিলাসবহুল ভবন।

দ্য অ্যাপসলিতে আবাসনের খরচও বেশ চড়া। ২০২৩ সালে সেখানে স্টুডিও ইউনিটের মাসিক ভাড়া প্রায় ১৫ হাজার ডলার থেকে শুরু হয়েছিল। পরবর্তী তথ্য অনুযায়ী, ভাড়া বেড়ে প্রায় ১৭ হাজার ৬৯ ডলারে পৌঁছেছে। দুই বেডরুমের ইউনিটের মাসিক খরচ একসময় ২৪ হাজার ডলার পর্যন্ত ছিল।

তবে এসব আবাসনে শুধু থাকার ব্যবস্থা নয়, প্রবীণদের জন্য বিনোদন, শিল্প ও সংস্কৃতির নানা আয়োজনও রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে জুলিয়ার্ডের শিক্ষার্থীদের পরিবেশনা, আর্ট স্টুডিও এবং ব্রডওয়ে অনুষ্ঠান ঘিরে বিশেষ অভিজ্ঞতার সুযোগ।

প্রবীণ আবাসন খাতে বাড়ছে বিনিয়োগ

যুক্তরাষ্ট্রে বেবি বুমার প্রজন্মের মানুষের বয়স বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে সিনিয়র হাউজিং ও পরিচর্যাসেবার চাহিদা দ্রুত বাড়ছে। এই জনমিতিক পরিবর্তনের ফলে প্রবীণদের জন্য আবাসন এখন রিয়েল এস্টেট ও বিনিয়োগের একটি গুরুত্বপূর্ণ খাতে পরিণত হয়েছে।

শিল্পসংশ্লিষ্ট তথ্য অনুযায়ী, যুক্তরাষ্ট্রের ৩১টি প্রধান মহানগর এলাকায় সিনিয়র হাউজিংয়ের দখল বা occupancy rate তৃতীয় প্রান্তিকে ৯০ দশমিক ৪ শতাংশে পৌঁছেছে, যা মহামারির পর সর্বোচ্চ পর্যায়।

সানরাইজের assisted living সেবার মাসিক খরচ গড়ে প্রায় ১০ হাজার ডলার। এর বাইরে অতিরিক্ত পরিচর্যার জন্য আলাদা খরচ রয়েছে।

প্রতিষ্ঠানটি আগামী কয়েক বছরে আরও সম্প্রসারণের পরিকল্পনা করছে। বর্তমানে ৫০টির বেশি প্রকল্প পরিকল্পনাধীন রয়েছে, যেগুলোর সম্ভাব্য নির্মাণমূল্য প্রায় ৭ দশমিক ৫ বিলিয়ন ডলার।

ডেল-সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানের নতুন বিনিয়োগ

বিডিটি অ্যান্ড এমএসডি পার্টনার্সের জন্য সিনিয়র হাউজিং খাতে এটি একটি বড় বিনিয়োগ। প্রতিষ্ঠানটির বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে বিলাসবহুল হোটেল ও রিসোর্টও রয়েছে। মাইকেল ডেলের পারিবারিক সম্পদ ব্যবস্থাপনার সঙ্গেও প্রতিষ্ঠানটির ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক রয়েছে।

প্রবীণ জনগোষ্ঠী বাড়ার সঙ্গে সঙ্গে তাদের জন্য নিরাপদ আবাসন, দৈনন্দিন সহায়তা ও উন্নত পরিচর্যাসেবার চাহিদাও বাড়ছে। সানরাইজ সিনিয়র লিভিংয়ের মতো প্রতিষ্ঠানে বড় অঙ্কের বিনিয়োগ সেই ক্রমবর্ধমান বাজার সম্ভাবনারই ইঙ্গিত দিচ্ছে।